ファミールハイツ明石弐番館

  • 兵庫県明石市川崎町

  • 山陽本線 / 西明石駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 20階建 / 600戸 / SRC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より12.6%割安

販価
2,490万円
31.5万円/㎡
相場
2,850万円
36.0万円/㎡
1,225
2,309
3,392
4,475
AI査定結果
推定相場価格
2,850万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,309万円〜3,392万円
29.2万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ファミールハイツ明石弐番館
2,490万円（31.5万円/㎡）/ 1階 / 79.14㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,490万円31.5万円1階 79.14㎡ 4LDK南
2025/10/202,800万円34.6万円17階 80.99㎡ 3LDK南東
2025/03/302,950万円36.4万円17階 80.99㎡ 3LDK南東
2024/11/091,880万円27.6万円6階 68.11㎡ 2SLDK南東
2024/06/263,390万円38.8万円8階 87.31㎡ 4LDK南東
2024/06/171,790万円26.3万円6階 68.11㎡ 2SLDK南東
2024/04/273,490万円40.0万円8階 87.31㎡ 4LDK南東
2024/04/242,080万円30.5万円6階 68.11㎡ 2SLDK南東
2024/03/243,590万円41.1万円8階 87.31㎡ 4LDK南東
2024/03/133,690万円42.3万円8階 87.31㎡ 4LDK-
2024/01/272,380万円31.3万円15階 76.09㎡ 3LDK南東
2023/08/292,680万円32.3万円11階 82.88㎡ 3LDK南東
2023/08/242,480万円28.4万円8階 87.31㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は24.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ファミールハイツ明石弐番館
明石市川崎町
西明石駅5分 2,490万円31.5万円79.14㎡4LDK1階 / 20階建 南1990年600戸SRC
2024/10/02ウエステージ明石参番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,590万円24.1万円65.9㎡3LDK3階 / 15階建 南東1995年566戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、明石市では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は明石市の平均と比較して70.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
明石市
18.5万円/㎡
前年比+9.9%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミールハイツ明石弐番館
所在地兵庫県明石市川崎町
交通山陽本線西明石駅徒歩5分
築年月1990年
階数20階建
総戸数600戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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